Asset Overview
• 위치: 경상북도 영주시 영주역 인근
• 대지면적: 약 673평
• 건물: 총 4개동
• 용도지역: 상업지역
• 현황:
• 1개 동 일부 투썸플레이스(약 100평) 운영 중
• 그 외 대부분 공실
• 권리관계:
• 근저당 설정
• 대출잔액 약 27억 원
Transaction Summary
• 희망 매각가: 74억 ~ 84억 원
• 거래 형태: 토지 + 기존 건물 일괄 매각
• 실사/잔금 일정: 협의 가능
• 명도: 협의 가능
Investment Highlights
• 영주역 도보권 역세권 상업지
• 대지 규모 대비 개발·밸류애드 선택지 다수
• 공실 비중 높아 MD 교체 / 리모델링 / 개발 전환 용이
• 지방 핵심 상업지로 경쟁 물건 희소
Development / Value-Add Scenarios (예시)
1. 근린상업 + 의료·학원·리테일 복합
2. 기존 건물 활용 후 단계적 리모델링 및 임대 안정화
3. 철거 후 중소형 복합개발(주거+근생 또는 오피스텔 검토)
권○○0**-****-****
상담중
안녕하세요 네이버 보고 연락드립니다.
매물소개부탁드립니다. 투자용으로 물건찾고있습니다.
예산안에서 클수록 좋고 연면적은 최소 200평 이상이길 희망합니다.
사전미팅은 제가 부산에 거주하고 있어 오신다면 가능하겠지만 미팅을 위해제가 서울을 올라가는건 힘듭니다. 정 필요하시다면 줌미팅 등 다른방법이 있으면 좋겠습니다.
매물 좀 추려지면 한번에 미팅 했으면 합니다.
선호조건입니다.
예산 : 300억 선
평지
역에서 도보 10분 (여직원 걸음 = 대략 700m 이내)
테헤란로 북쪽 대로변
주차 용이
지하공간 있는것 선호
임차되있는걸 선호하는데 임차 없으면 직영도 고려중
완성형 고려 (신축은x 리모델링의 경우 경제성이 나오면 고려는 해보겠지만 선호하지 않음)
010 5116 1454
김용수
근무중 전화통화는 거의 안되서 가능하시면 카톡으로 부탁드리겠습니다.
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10001[삭제된매물]서울 구로구 구로동 123-456
공급100㎡(30평)전용90㎡(27평)
해당3층총5층담당자김부기 팀장
구로디지털단지역(2), 남구로역(7), 대림역(2)
월세투룸 창11억월500만
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